Архив банков и банковских программ *
* В настоящее время представленная ниже информация о банках и банковских программах кредитования (ипотечного, потребительского и др.) может
отличаться от действительной.
Ипотека в Санкт-Петербурге
Обзавестись собственной квартирой, воспользовавшись ипотекой в Санкт-Петербурге, можно с помощью услуг некоторых крупных банков, среди которых можно указать на Сведбанк, Национальный резервный банк, Банк Санкт-Петербург, Александровский, Москоммерцбанк, Петрокоммерц, Росевробанк, Витабанк, Рускобанк, Инкасбанк и многие другие - всего на данный момент ипотеку в Санкт-Петербурге предоставляют более 60 банков.
Ипотечные программы в Санкт-Петербурге довольно многообразны и рассчитаны для физических лиц с разным финансовым положением. Можно купить на полученный банковский кредит и жилье в новостройках, и квартиры, относящиеся ко вторичному рынку недвижимости, можно также купить земельный участок под индивидуальное строительство. Банки готовы предоставить желающим ипотеку в Санкт-Петербурге на максимальный срок, составляющий в данное время до 50 лет.
Условия программ ипотеки в Санкт-Петербурге могут различаться комиссиями, которые взимают банки за безналичное перечисление кредитных средств, за оформление документов по ипотеке, за получение кредита наличными и т.д. Но если все эти различия в предлагаемых программах рассматривать в целом, то каких-то кардинальных отличий можно и не заметить - суммарные выплаты, которые предстоит делать заемщику, во многих случаях оказываются примерно одинаковыми. На данном этапе размер процентной ставки по ипотечному кредиту начинается в Санкт-Петербурге с 10.00 % годовых для кредитов, выдаваемых банками в рублях РФ, и с 7.02 % годовых для кредитов, предоставляемых в валюте других государств.
У банков, предоставляющих гражданам ипотеку в Санкт-Петербурге, существует различный подход и к возрасту заемщика. Некоторые банки, в частности Райффайзенбанк, в своих программах ипотечного кредитования ставят условием то, что возраст заемщика должен превышать 18 лет, в других банках, в частности в ипотечной программе банка Хоум Кредит, нижний возрастной порог должен быть не менее 21 года.
Точно также обстоит дело и с максимальным возрастом клиента. Одни банки в некоторых своих программах, в частности Дельта Кредит, готовы рассмотреть вопрос о предоставлении ипотечного кредита тем гражданам, возраст которых не достиг 55 лет, другие банки, например Сосьете Женераль Восток, определяют в некоторых своих программах верхнюю возрастную планку заемщика в 60 лет.
Неодинаковы банковские требования в Санкт-Петербурге к сумме первоначального взноса по ипотеке - некоторые банки, в частности Петро-Аэро-Банк, разрешают не платить первоначальный взнос вообще, а условия же некоторых банковских программ, в частности у банка Национальный Торговый Банк, определяют наименьшую сумму, которую должен заплатить заемщих из своих средств, в 10 %.
Разумеется, условия кредитования на ипотечном рынке, как и во многих других финансовых областях, через какое-то время могут измениться; существует зависимость от происходящих событий в мире в целом - так, например, может случиться, что произошедший не так давно ипотечный кризис в США через какое-то время окажет свое влияние и на российский рынок ипотеки, что может привести к пересмотру условий предоставления ипотечных кредитов и изменению процентных ставок по ним.
Однако, принимая во внимание то, что рынок ипотеки в Санкт-Петербурге, также как и во многих других субъектах Российской Федерации, еще не приблизился к своему насыщению и стагнации, можно предполагать его дальнейшее динамичное развитие.