Главная    Банки    Лизинговые компании    Страховые компании    Ипотека    Бизнес-кредиты    Потребительские кредиты    Автокредиты    Термины    Законы


Ипотечный кредит по программе «Молодая семья»

Существующая альтернатива ипотеке

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Как можно сэкономить на ипотечном кредите

Возвращаем 13% от стоимости купленной квартиры

Каковы ваши шансы получить ипотечный кредит?

Ипотека для военнослужащих: некоторые моменты

Психологические «пеньки» на пути к ипотеке

Комната в ипотеку: достойная альтернатива квартире


Ипотечное страхование и его основные виды

Что такое страхование финансовых рисков

Титульное страхование: его роль и значение



Архив банков и банковских программ *
* В настоящее время представленная ниже информация о банках и банковских программах кредитования (ипотечного, потребительского и др.) может отличаться от действительной.


Риэлтор – как им пользоваться


Вы долго к этому шли и, наконец-то, решились купить квартиру. Или дом. Или участок. У вас есть некоторая сумма денег и полная уверенность в том, что вам удастся достать недостающее. И как только вы начинаете обзванивать объявления в газетах, то выясняется, что поговорить с продавцов вам не удастся – на все ваши звонки отвечают посредники – риэлторы.
При том, почти сговорившись, они просят немалую сумму за свои услуги – 5 %. Учитывая ситуацию на рынке, получается, что вас просят заплатить сумму, сопоставимую с годовым доходом. За что? И если платить ее, что следует требовать взамен и как это получить?
Упустим размышления о том, стоит ли пользоваться услугами риэлтора, и попробуем стать профессиональными пользователями риэлтерских услуг.
Итак, что нам дает обращение к риэлтору? Самое главное – это свободное время. Риэлтор берет на себя те действия, на которые вы потратили бы немало времени. В первую очередь – это поиск подходящих для вас вариантов. Еще риэлтор должен разбираться во всех юридических нюансах предстоящей сделки – для того, чтобы разобраться в них самому вам так же потребуется немало усилий и внимания.
Знание юридических аспектов предстоящей сделки со стороны риэлтора – это второй немаловажная деталь для покупателя. Кроме свободного времени клиент получает спокойное сердце и ту степень уверенности в предстоящей сделке, какой обладает сам риэлтор. Профессиональный риэлтор, работающий в серьезной компании, в максимально быстрый срок обязан находить выходы из любых сложившихся ситуаций и давать вам консультации по всем возникающим у вас вопросам.
Далее обращение к риэлтору – это обращение к человеку, обладающему максимальным выбором объектов недвижимости. Как показывает практика, не все объекты, которые могут заинтересовать вас, можно найти через газеты напрямую. Есть те, о которых знают только риэлторы.
Рассмотрим, что именно необходимо сделать для того, чтобы получить все вышеописанное сполна – свободное время, уверенность в безопасности предстоящей сделки и максимальный выбор интересующих вас вариантов.
Самый первый шаг – это выбор самого риэлтора. Постарайтесь найти среди своих друзей, или среди друзей своих друзей тех, кто уже обращался к риэлторам и доволен оказанными ими услугами. Попросите познакомить вас с таким «проверенным» риэлтором. Это в первую очередь показатель его профессионализма, а во вторую – он будет к вам серьезнее относиться, чем к массе мелькающих перед ним каждый день лиц – все-таки вы по рекомендации человека, который уже платил ему когда-то деньги.
Если вам не повезло в этом поиске и знакомого риэлтора нет, следует выбрать самого лучшего из имеющегося предложения на рынке. Так уж сложилось на данный момент, что для работы риэлтором вовсе не надо сдавать никаких экзаменов и получать какие-то дипломы. Риэлтором может назвать себя каждый. Экзамен предстоит проводить вам.
Для начала постарайтесь узнать, какие риэлтерские компании считаются лучшими в вашем городе. После, выбрав ту, место положения, название и отзывы о которой вам больше всего понравились, следует подготовиться.
Позвоните по контактному номеру и постарайтесь выяснить, кто лучше всего из сотрудников разбирается в интересующем вас вопросе. Поговорите с этим сотрудником и договоритесь о встрече. Попросите его для вас к назначенному времени подготовить какую-то подборку информации относительно имеющегося предложения.
Созвониться и договориться с сотрудником заранее крайне желательно. Если вы просто придете в компанию и поговорите с первым попавшимся риэлтором, вы рискуете не попасть к тому, кто на самом деле специалист в вашей области – большую часть времени хороший риэлтор проводит «в поле» и не более половины – в офисе.
Впервые встретившись с риэлтором, вам предстоит устроить ему экзамен – выяснить, подходит он вам, или нет, специалист он в своем вопросе, или нет. На данный момент его главная задача убедить вас работать с ним. Чем больше вопросов – тем лучше. Убедите его в том, что вас это волнует, что вы действительно собираетесь покупать и что без его помощи не обойдетесь. Только ни в коем случае не задавайте вопросов о том, что будет, если вы не заплатите комиссионные – вы убьете любой энтузиазм и желание с вами работать таким наивным вопросом. Задавайте вопросы о предстоящей покупке, о кредитах, о погоде, но не о том, что они могут вам сделать.
Выясняя профессиональные компетенции риэлтора, постарайтесь подробно и понятно объяснить, что вы ищете, что для вас самое главное и на какие компромиссы вы готовы идти и от чего отказываться ради этого главного.
Ваш первый разговор должен будет логически завершиться вашим согласием работать с данным риэлтором и его обещанием в определенный срок организовать для вас показы.
Выбрав правильного риэлтора, вы тем обеспечите себе безопасность предстоящей сделки. Если вы его заинтересуете, то вы тогда обеспечите себе и достаточно большой выбор, и достаточно быстрое реагирование на все ваши пожелания. А заинтересовать его может лишь уверенность в том, что вы действительно собираетесь покупать и собираетесь это делать только через него.
Но все это вовсе не обозначает, что на нем сошелся клином белый свет. Если вы не уверены на все сто в том, с кем вы договорились сотрудничать, найдите второго риэлтора. Главное, как в семейной жизни, не дать им догадаться друг о друге. Не говорите, ели вам предлагают второй раз одно и то же, что вы это видели. Найдите причину, почему это вам не подходит. Только не дайте риэлтору усомниться, что вы только его клиент. Не заставляйте их конкурировать, иначе от вас просто откажутся.
Поначалу ваш риэлтор будет полон энтузиазма и вывалит на вас все имеющиеся варианты. Если вас что-то устроит – хорошо. Иначе – начнется долгий поиск подходящего вам объекта. Вот тогда вам, ради экономии времени, следует изредка давить на риэлтора. Лучше всего это делать, напоминая о себе звонками не реже раза в неделю. Позвоните и мягко задайте парочку вопросов. Обычно это помогает. Хотя, не исключено, что риэлтор действительно не имеет новых подходящих по вашему запросу предложений.
Итак, выполнив эти нехитрые пожелания, вы сможете получить профессиональную поддержку и помощь в столь непростом деле, как поиск недвижимости. Не будем задерживаться на описании проведения самой сделки – это тема для отдельной статьи и если вы правильно выбрали риэлтора, то вас не должны ждать проблемы на данном этапе. Да и энтузиазм при намечающейся сделке у риэлторов такой, что этому может удивиться любой специалист по мотивации.
Желаем удачи в столь сложном деле!




Автокредит - как сделать правильный выбор

Trade-in: автозачет при покупке автомобиля

Выбираем выгодный автокредит: что предпочесть?

Особенности покупки легкового автомобиля в кредит


Выбираем кредитную карту: как не ошибиться

Кредит наличными: как не переплатить лишнее

Ваша кредитная история: что это такое?

Как вместо кредита не получить отказ

Нецелевой кредит – способ достигнуть любой цели

Как избежать знакомства с «черным брокером»

Риэлтор – как им правильно пользоваться

Виды мошенничества при продаже квартиры



   © Копирование материалов запрещено. Все права на статьи принадлежат владельцам данного сайта.