Главная    Банки    Лизинговые компании    Страховые компании    Ипотека    Бизнес-кредиты    Потребительские кредиты    Автокредиты    Термины    Законы


Ипотечный кредит по программе «Молодая семья»

Существующая альтернатива ипотеке

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Как можно сэкономить на ипотечном кредите

Возвращаем 13% от стоимости купленной квартиры

Каковы ваши шансы получить ипотечный кредит?

Ипотека для военнослужащих: некоторые моменты

Психологические «пеньки» на пути к ипотеке

Комната в ипотеку: достойная альтернатива квартире


Ипотечное страхование и его основные виды

Что такое страхование финансовых рисков

Титульное страхование: его роль и значение



Архив банков и банковских программ *
* В настоящее время представленная ниже информация о банках и банковских программах кредитования (ипотечного, потребительского и др.) может отличаться от действительной.


Титульное страхование


Довольно часто происходит ситуация, когда покупатель недвижимости вместе со своими юристами прекрасно понимают, что тот или иной дефект не порождает сколько-нибудь серьезной угрозы праву собственности, но в то же время система финансирования сделки такова, что кто-то должен формально принять на себя риски, связанные с юридическими дефектами.

Покупатель зачастую не желает этого делать, и в то же время это не входит и в задачи юристов.
Если в данной ситуации отсутствует титульное страхование, то покупатель может либо принять все риски на себя, либо отказаться от сделки.
Консервативные западные инвесторы обычно выбирают второй вариант.

Сегодня большое количество сделок по купле-продаже, залогу и аренде коммерческой недвижимости срываются по причине неспособности покупателей, залогодержателей и арендаторов принять на себя риск утраты права собственности.
Единственное, что могут предпринять юристы в данной ситуации – это описать юридическую природу какого-либо дефекта и приблизительно оценить юридические риски.

Но юристы не могут управлять этими рисками, здесь нужны страховщики.
Большая часть клиентов полагают, что риски переносятся на юристов. В реальности же это абсолютное заблуждение.

Именно поэтому необходимо титульное страхование. Оно имеет огромные перспективы на рынке страхования, особенно в сфере недвижимости.
Титульное страхование будет развиваться в процессе становления системы регистрации прав и обременений на недвижимость.
Плюс ко всему титульное страхование может в некоторой степени сгладить несовершенства этой системы, особенно на начальной стадии.

Для поступательного развития титульного страхования необходимо развивать страхование профессиональной ответственности юристов, роль которых сводится, по сути, к оценке правовых рисков дефектов права собственности.
Естественно, титульное страхование не спасет от всех бед. Не стоит считать, что титульное страхование устранит дефекты права собственности или сделает невозможным само их появление.
Титульное страхование также не сможет устранить риск утраты прав собственности.

Роль титульного страхования заключается в том, что после юридической проверки недвижимости, появляется страховщик, который за деньги покупателя, принимает на себя риски.
Поэтому, по аналогии с западом, эффективность титульного страхования, как для страховщиков, так и для их клиентов, будет определяться работой юристов по идентификации дефектов и способностью страховщиков управлять рисками, порожденными такими дефектами.




Автокредит - как сделать правильный выбор

Trade-in: автозачет при покупке автомобиля

Выбираем выгодный автокредит: что предпочесть?

Особенности покупки легкового автомобиля в кредит


Выбираем кредитную карту: как не ошибиться

Кредит наличными: как не переплатить лишнее

Ваша кредитная история: что это такое?

Как вместо кредита не получить отказ

Нецелевой кредит – способ достигнуть любой цели

Как избежать знакомства с «черным брокером»

Риэлтор – как им правильно пользоваться

Виды мошенничества при продаже квартиры



   © Копирование материалов запрещено. Все права на статьи принадлежат владельцам данного сайта.